6.000 m² Logistikgrundstück in Hagelstadt nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal Regensburg-Ost - Landkreis Regensburg

Egal ob Lager-, Produktions- oder Gewerbehalle – das geräumige Grundstück in 93095 Hagelstadt bietet den Raum für Ihre Wunschimmobilie. Insgesamt beläuft sich das Gelände auf 6.000 m². Die Untersuchung auf mögliche Altlasten wurde durch die Stadt Hagelstadt bereits abgeschlossen. Mit guter Vernetzung in der Region Donau bietet Hagelstadt vielfältige Gewerbemöglichkeiten für Branchen der Produktion oder Logistik. Wenige Fahrminuten bis zur A 93 und ein ausgebautes ÖPNV-Netz machen den Standort besonders attraktiv. Gerne lassen wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zukommen. Kontaktieren Sie hierfür Ihren regionalen Logivest-Experten.

- Die hier angebotene Liegenschaft verfügt über eine Fläche von ca. 6.000 m² und ist zur gewerblichen Baunutzung ausgewiesen.
- Das voll erschlossene Grundstück liegt in einer bedeutenden Wirtschaftsregion Ost-Bayerns
- Ein rechtskräftiger Bebauungsplan für diese Liegenschaft mit GE-Widmung ist bereits vorhanden
- Der öffentliche Nahverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt
- Durch die gute Anbindung zur Auobahn, ist dieses Grundstück verkehrstechnisch attraktiv gelegen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.