Erstbezug - 815.000 m² Gewerbeimmobilie in Dörpen nahe Güterverkehrszentrum GVZ Emsland - Landkreis Emsland

Die Logistikimmobilie liegt in Dörpen. Aufgrund seiner Nähe zur A 31, befindet sich Dörpen in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Mit 1.000.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 815.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 815.000 m² Gewerbefläche. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 8.350 m² Teilfläche mietbar. Vom Hallenboden stehen Ihnen 20 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.098,5 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 26892 Dörpen besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Projektierter Neubau mit Gebäudeflächen von bis zum 125.000 m² möglich. Verkehrstechnisch gute Anbindung gegeben.

- Kapazität für umfangreiche Leichtindustrie, Gefahrgut- und Speziallogistik
- Trimodaler Verkehrsknotenpunkt
- Frachtabfertigung vor Ort und weitere Infrastrukturkapazität
- Flexible Ausstattung und Flächen mit einer Gebäudehöhe von mehr als 20 m
- Mit den Baumaßnahmen kann in 3-8 Monaten begonnen werden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!

- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)

- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten

- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios

- Religiöse Einrichtungen

- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen

- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.