Erstbezug - 25.000 m² Industrieimmobilie in Gröningen nahe Güterverkehrszentrum Magdeburger Hafen GmbH - Landkreis Börde

Gröningen überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 2 ist nur 32,5 km und der nächste internationale Flughafen Braunschweig-Wolfsburg nur 87 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 25.000 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 39397 Gröningen. Die gesamte Grundstücksfläche von 62.000 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 25.000 m². Die mietbaren Flächen umfassen eine Große von mindestens 5.000 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 10 - 12 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Allen Sicherheitsanforderungen entsprechend ist das Objekt mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

- Flexible Flächengestaltung: Die Hallenfläche kann in Einheiten ab 5.000 m² unterteilt werden.
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Rund-um-die-Uhr-Betrieb: Ein 24/7-Betrieb ist an diesem Standort möglich.

- Moderne Ausstattung: Geplant ist eine energieeffiziente Halle mit modernster Technik, einer Höhe von ca. 10,0-12,0 m UKB und einem hohen Nachhaltigkeitsstandard.
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Anpassungsfähige Büro- und Sozialflächen: Diese können je nach Bedarf des Mieters integriert werden.
- Mieterspezifische Anpassungen: Bei der Planung der Halle können individuelle Anforderungen berücksichtigt werden.

- Umweltfreundliche Parkmöglichkeiten: Auf Wunsch werden ausreichend Parkplätze mit E-Ladestationen für Kunden und Mitarbeiter eingeplant.
- Optimale Verkehrsanbindung: Die direkte Anbindung an die B81 ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen A36 und A14, was den Standort verkehrstechnisch besonders attraktiv macht.

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 1.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Wärmepumpe
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.