Erstbezug - 2.500 m² Gewerbehalle in Langenhagen an der Autobahn A 352 - Landkreis Region Hannover

Die Lagerhalle bietet insgesamt 3.500 m² Gewerbefläche. Das neue Objekt steht für den Erstbezug bereit. Insgesamt 10.000 m² umfasst die Grundstücksfläche der Lagerhalle. Dabei sorgen 2.500 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 11 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Ein strapazierfähiger Boden mit 10.000 kg pro m² Bodenbelastung ist vorhanden. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 30853 Langenhagen zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 352 ist 2,5 km und der nächste internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist 4,5 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Der projektierte Neubau der Lagerhalle inkl. modernem Büro hat eine Grundstücksfläche von 10.000 m² und hat eine Halle mit 2.500 m². Büro- und Sozialflächen liegen bei 1.000 m². Die Bodentragkraft liegt bei 10 t/ m² und die Hallenhöhe bei 11,00 m. Die Halle ist ausgestattet mit Überladetoren und Rampen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und hat ausreichend Parkplätze. Auf dem Dach ist eine PV-Anlge geplant mit Dachfesntern (Lichtkuppel). Eine 14er Dämmung ist geplant.

-Bodentragkraft: 10 t/ m²
-Parkplätze sind ausreichend vorhanden
-Überladetore vorhanden
-Hallenhöhe: 11,00 m
-vollständig umzäunt

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.