Neuwertig - 4.810 m² Industriehalle in Köfering nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal Regensburg-Ost - Landkreis Regensburg

Die Produktionshalle befindet sich in Köfering. 15.000 m² stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung, davon allein 4.810 m² an reiner Lagerfläche. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 5.516 m² Gewerbefläche. Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 1.003 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 6 - 7 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 93096 Köfering. Köfering verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Diese von Logivest exklusiv angebotene ca. 4.810 m² große Logistikfläche kann ab dem 01.01.2025 für den Mieter provisionsfrei angemietet werden. Das Areal ist ab ca. 1.003 m² teilbar und verfügt über zusätzliche insgesamt ca. 461 m² große top moderne Büro- und Sozialflächen. Die beheizte und top isolierte Halle ist sehr energieeffizient und besitzt einen flügelgeglätteten Industrie-Betonboden sowie modernste LED-Beleuchtung. Weiterhin ist das sehr gepflegte Objekt mit ca. 7,00 bis 8,00 m Hallenhöhe alarmgesichert und videoüberwacht. Beliefert werden kann das auf dem vollumzäunten Areal stehende Gebäude über mehrere ebenerdige Sektionaltor. Durch diese Andienung ist die Halle problemlos mit Lkws befahrbar. Rampentore können auf Wunsch nachgerüstet werden.

- Hallenhöhe UKB 7 m - 8 m
- 7 ebenerdige Sektionaltore, Rampentore können auf Wunsch nachgerüstet werden
- Heizung Wärmepumpe
- LED-Beleuchtung
- Bodentragkraft 5 t/m²
- Flügelgeglätteten Industrie-Betonboden
- Top moderne Büro- und Sozialflächen
- Parkplätze ausreichend vorhanden
- Halle komplett umfahrbar
- Areal umzäunt
- Alarmgesichert und videoüberwacht

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.