Neuwertig - 4.810 m² Produktionshalle in Köfering nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal Regensburg-Ost - Landkreis Regensburg

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Köfering ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 93096 Köfering ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 5.516 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 4.810 m². Möglich ist ein Mietverhältnis ab 1.003 m² Fläche. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Die Halle ist in gebrauchtem, aber einwandfreien Zustand. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Diese von Logivest exklusiv angebotene ca. 4.810 m² große Logistikfläche kann ab dem 01.01.2025 für den Mieter provisionsfrei angemietet werden. Das Areal ist ab ca. 1.003 m² teilbar und verfügt über zusätzliche insgesamt ca. 461 m² große top moderne Büro- und Sozialflächen. Die beheizte und top isolierte Halle ist sehr energieeffizient und besitzt einen flügelgeglätteten Industrie-Betonboden sowie modernste LED-Beleuchtung. Weiterhin ist das sehr gepflegte Objekt mit ca. 7,00 bis 8,00 m Hallenhöhe alarmgesichert und videoüberwacht. Beliefert werden kann das auf dem vollumzäunten Areal stehende Gebäude über mehrere ebenerdige Sektionaltor. Durch diese Andienung ist die Halle problemlos mit Lkws befahrbar. Rampentore können auf Wunsch nachgerüstet werden.

- Hallenhöhe UKB 7 m - 8 m
- 7 ebenerdige Sektionaltore, Rampentore können auf Wunsch nachgerüstet werden
- Heizung Wärmepumpe
- LED-Beleuchtung
- Bodentragkraft 5 t/m²
- Flügelgeglätteten Industrie-Betonboden
- Top moderne Büro- und Sozialflächen
- Parkplätze ausreichend vorhanden
- Halle komplett umfahrbar
- Areal umzäunt
- Alarmgesichert und videoüberwacht

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.