Erstbezug - 22.000 m² Lagerfläche in Korschenbroich nahe Flughafen Düsseldorf - Landkreis Rhein-Neuss

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Korschenbroich ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 41352 Korschenbroich ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 22.000 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 22.000 m². Möglich ist ein Mietverhältnis ab 1.000 m² Fläche. Die Halle weist eine Höhe von 7,5 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Für optimale Wärmezufuhr sorgt die zentral-Heizung im gesamten Objekt. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Auf dem ca. 40.000 m² großen Grundstück entsteht ein Gewerbepark mit einer Gesamtfläche von ca. 22.000 m². Die Fläche ist je nach Nutzeranforderung ab 1.000 m² teilbar und bietet aufgrund der flexiblen Aufteilung ideale Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung/ Produktion. In den Einheiten werden Büro- und Sozialflächen individuell integriert. Bei der Realisierung des Projektes strebt der Investor eine DGNB-Gold-Zertifizierung an, um damit eine langfristige Qualitätssicherung und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Nutzerspezifische Anpassungen können zum aktuellen Zeitpunkt noch angepasst werden. PKW-Stellplätze mit vorhandenen E-Ladesäulen werden nach Bedarf ausreichend zur Verfügung stehen.

- Hallenhöhe UKB m: 7,50

- Andienung: Rampen nach Bedarf, 1 ebenerdiges Sektionaltor pro 1.000 m²

- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung / BMA / RWA

- Energie: PV-Anlage

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Heizungsart: Wärmepumpe

- PKW-Parkplätze: nach Bedarf (E-Ladestationen ausreichend vorhanden)

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.