Gepflegt - 1.546 m² Lagerhalle in Langenpreising an der Autobahn A 92 - Landkreis Erding

Der Logistikstandort München ist wesentlicher Teil eines aufstrebenden Industriegebiets. Mit der Immobilie stehen rund 8.100 m² mit 1.836 m² Logistikfläche zum Verkauf. Auf dem Grundstück befinden sich Produktions- und Lagerflächen von 1.546 m². Die verschiedenen Etagen lassen sich frei nach Ihren Vorstellungen nutzen und gestalten. Für maximale Individualität lässt sich die Gesamtfläche Ihren Bedürfnissen entsprechend unterteilen. Mit dem Erwerb der Hallen werden Ihnen 5 Meter Unterkante Binder Hallenhöhe bereitgestellt. Aufgrund der hohen Flexibilität und Teilbarkeit des Objekts besteht ein umfangreiches Andienungskonzept. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage sorgt in allen Räumen und Hallen für angenehme Temperaturen. In Langenpreising etabliert sich ein moderner Gewerbe- und Logistikpark, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Mit der Logivest stehen Ihnen beratende Experten und geschultes Wissen über Neubau- und Logistikinvestments zur Verfügung.

- Das Objekt verfügt über eine Lagerfläche (EG) von etwa 1.546 m², die sich ideal für Lagerung eignet.
- Zusätzlich stehen Büro- und Sozialflächen (OG) von rund 290 m² zur Verfügung.
- Die großzügige, befestigte Freifläche von ca. 547 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Die Hallenhöhe beträgt ca. 5 m (UKB).
- Die Liegenschaft ist mit einer Gasheizung ausgestattet.
- Die Andienung ist über 2 ebenerdige Tore möglich.
- Die Immobilie verfügt über eine eigene Zufahrt.
- Ein Betrieb von 24/7 ist an diesem Standort gegeben.
- Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.