Erstbezug - 39.847 m² Logistikimmobilie in Nürnberg an der Autobahn A 73

Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 90451 Nürnberg gemietet werden. Mit 78.372 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Mit einer reinen Lagerfläche von 39.847 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 45.097 m² Gewerbefläche. Bis zu 12 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Eine nötige 24/7-Genehmigung dafür liegt vor. Dank einer zentral-Heizung ist flächendeckend für angenehme Temperierung gesorgt. Die Logistikimmobilie befindet sich in Nürnberg – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Das Logistikgebiet Nürnberg steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Halle von ca. 40.000 m² in einem neu erschlossenem Industriegebiet in hervorragender Lage
- geeignet für Lager, Produktion und Logistik
- 2 Bauabschnitte
- 24/7-Stunden-Betrieb, GI-Gebiet
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Der Neubau ist ausgestattetet mit allen modernen, nachhaltigen Anforderungen die eine Logistikimmobilie bieten kann:

- Hallenhöhe: ca. 12,00 m UKB
- 40 Rampentore
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ESFR-Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Beleuchtung per LED
- Heizung: Wärmepumpe
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.