Gepflegt - 1.458 m² Gewerbeimmobilie in Köln an der Autobahn A 4

Es stehen allein 1.458 m² an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt 1.992 m². Die Flächen sind in 649 m² teilbar. Die Halle befindet sich in Köln. Die Hallenhöhe liegt bei 6 Meter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Die Bodenbelastung ist auf 5.000 kg pro m² begrenzt. Die Logistikhalle wird mit zentral-Heizung beheizt. Die Logistikhalle im Gebiet mit der Postleitzahl 51149 ist zur Anmietung verfügbar. Der Standort befindet sich in einer Top-Logistikregion. Die Verfügbarkeit des Logistikobjekts erhalten Sie von unserem Logistikimmobilienberater. Anliegend an das Objekt befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. Köln zeichnet sich aufgrund der vielen Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den Nah- und den Fernverkehr als hervorragender Logistikstandort aus. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

Der Gewerbepark besteht aus insgesamt 8 kombinierbaren Brandabschnitten, verbunden durch Brandschutztore. Die Brandabschnitte sind flexibel teilbar.
Die Anlieferung erfolgt jeweils über Rampentore und ebenerdige Rolltore. Büro- Sanitär- und Serviceflächen sind pro Hallenabschnitt vorhanden.

Aktuell sind 2 kombinierbare Brandabschnitte mit insgesamt 1.458m² verfügbar, teilbar ab 649m² . Die Lagerflächen mit 649m² und 809m² können in Kombination, aber auch unabhängig voneinander angemietet werden.
Die dazu gehörigen Büroräume mit insgesamt 914m², sind teilbar ab 84m² und befinden sich im EG und im 1.OG. Hier ist ebenfalls eine flexible Anmietung möglich.

Lagerfläche:
- beschichtete Stahlbetonböden
- gasgetriebene Deckenlufterhitzer
- Oberlichter mit RWA- Anlagen
- Alarmanlagen sind vorhanden
- Hallenhöhe 6,00 m UKB
- Torhöhe 4,20 m

Büro:
- moderner Standard
- Teppichböden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- teilweise eingerichtete Küchen
- Fenster mit Isolierverglasung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.