4.800 m² Gewerbeimmobilie in Hagen an der Autobahn A 1

Hagen wird sicherlich als Logistikstandort für Sie infrage kommen. Die Gewerbehalle bietet insgesamt 4.950 m² Gewerbefläche. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von rund 4.800 m². Die besondere Hallenhöhe bietet mit 8 Metern den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Der Standort in Hagen ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Den frühesten Einzugstermin erfahren Sie über unseren Logistikimmobilienberater. In 58089 Hagen können flexibel nutzbare Gewerbehallen angemietet werden. Der Status als Top-Logistikregion wird stetig durch unsere hauseigene Research Abteilung geprüft. Ein umfangreicher Kriterienkatalog wird Ihnen gerne durch die Logivest bereitgestellt.

Die Rampenhalle befindet sich in einem Industrie-und Gewerbepark der aus mehreren verschiedenen Hallenbereichen (Industrie/Logistik) besteht.
Das Areal verfügt zudem über eine LKW-Waage, die vom Mieter (bei Bedarf) genutzt werden kann.
Erweiterungspotenzial ist auf dem Areal ebenfalls vorhanden.
PKW-Parkplätze und LKW Stellplätze gibt es reichlich auf dem Gelände.


24-Stunden-Betrieb an 7-Tagen die Woche möglich

Die Hallenfläche ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.
Bei Bedarf gibt dazu noch die Möglichkeit repräsentative Büroräume auf dem Areal anzumieten.

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Die hier angebotene Rampenhalle zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- 2 Hallenschiffe mit insgesamt über 5000qm Hallenfläche
- Hallenöhen 8m - 10m UKB
- Kalthalle (aktuell), eine Nachrüstung einer Heizungsanlage müsste mit dem Eigentümer abgestimmt werden
- 2 Seitige Andienung:
- 4 Rampentore mit Überladebrücken zur Nordseite sowie 3 weitere Rampentore zur Westseite
- Reichlich Rangier-und Freiflächen vor dem Gebäude
- WC (D/H) vorhanden
- Büroraum vorhanden
- Komplett umfahrbares Gebäude
- Hausmeister und Verwaltung direkt am Gelände

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.