4.800 m² Industrieimmobilie in Hagen an der Autobahn A 1

Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 58089 Hagen gemietet werden. Mit einer reinen Lagerfläche von 4.800 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die nutzbaren Flächen der Immobilie erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 4.950 m² Gewerbefläche. Bis zu 8 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Die Logistikimmobilie befindet sich in Hagen – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Das Logistikgebiet Hagen steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

Die Rampenhalle befindet sich in einem Industrie-und Gewerbepark der aus mehreren verschiedenen Hallenbereichen (Industrie/Logistik) besteht.
Das Areal verfügt zudem über eine LKW-Waage, die vom Mieter (bei Bedarf) genutzt werden kann.
Erweiterungspotenzial ist auf dem Areal ebenfalls vorhanden.
PKW-Parkplätze und LKW Stellplätze gibt es reichlich auf dem Gelände.


24-Stunden-Betrieb an 7-Tagen die Woche möglich

Die Hallenfläche ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.
Bei Bedarf gibt dazu noch die Möglichkeit repräsentative Büroräume auf dem Areal anzumieten.

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Die hier angebotene Rampenhalle zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- 2 Hallenschiffe mit insgesamt über 5000qm Hallenfläche
- Hallenöhen 8m - 10m UKB
- Kalthalle (aktuell), eine Nachrüstung einer Heizungsanlage müsste mit dem Eigentümer abgestimmt werden
- 2 Seitige Andienung:
- 4 Rampentore mit Überladebrücken zur Nordseite sowie 3 weitere Rampentore zur Westseite
- Reichlich Rangier-und Freiflächen vor dem Gebäude
- WC (D/H) vorhanden
- Büroraum vorhanden
- Komplett umfahrbares Gebäude
- Hausmeister und Verwaltung direkt am Gelände

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.