Gepflegt - 855 m² Produktionshalle in Köln an der Autobahn A 4

Köln überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 4 ist nur 1,14 km und der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn nur 4,39 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 855 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 51149 Köln. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 855 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 6 - 6,5 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Die Lagerflächen mit einer Fläche von ca. 850 m² befinden sich in einem repräsentativen Gebäudeensemble, welches über unterschiedliche Lagereinheiten verfügt. Jedes Areal wird über eigene Andienungshöfe logistisch erschlossen. Die Objekte verfügen über unmittelbar angrenzende Parkplätze direkt vor dem Gebäude und zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet das Parkhaus auf dem Gelände. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gepflegten, parkähnlichen Atmosphäre.

- abgesenkte ladeflächengleiche Rampen und zusätzlich je eine ebenerdige Toreinfahrt
- Wärmeversorgung über direkt befeuerte Gasdeckenlufterhitzer
- Büroeinheiten werden über separate Gaszentralheizungen erwärmt
- isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- 6,00 bis 6,50 m UKB
- teilweise Regalierung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.