Gepflegt - 2.500 m² Miethalle in Sprockhövel an der Autobahn A 43 - Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 7 Metern auf jeden Fall. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 2.500 m² Lagerfläche verteilen. Die Immobilie bietet insgesamt 2.500 m² Gewerbefläche. Die Nutzfläche der Hallen verteilt sich auf mehrere Etagen. Die vorliegende 24/7-Genehmigung ermöglicht einen pausenlosen Betrieb der Immobilie. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Dortmund, sowie zu den Autobahnen A 43, A 43, A 43, A 43 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Sprockhövel für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 45549 Sprockhövel zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Hierbei handelt es sich um eine Logistik-/Speditionsimmobilie bestehend aus mehreren Bauabschnitten.
Diese gepflegte Immobilie ist über eine Grundstückszufahrt über die B234 erreichbar.
Die Halle verfügt über Rampen (tlw. mit hydraulischen Überladebrücken) und kannn zusätzlich über eine Auffahrrampe bedient werden.
Bisher wurde die Halle als Regallager und zum anderen zum Teil als Blocklager genutzt.

Das Objekt wird derzeit von dem Eigentümer (selbst Logistikdienstleister) genutzt und wird auch im falle einer Vermietung weiter Teile des Objektes nutzen. Die Hallen sind durch Brandschutztore trennbar, sodass insgesamt 4 einzelne Hallenflächen von je 1250 m² entstehen können.
Die Halle ist voll regalisiert und verfügt über insgesamt 15 Rampen über die die Verladungen stattfinden können.

- Andienung: Insgesamt 15 Ramptentore (tlw. mit hydraul. Überladebrücken)
- Hallenhöhe: ca. 6,5m UKB
- Regalierung nach Absprache mit dem Eigentümer

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.