Gepflegt - 1.154 m² Industriehalle in Hilden an der Autobahn A 59 - Landkreis Mettmann

Die Lagerhalle bietet insgesamt 1.224 m² Gewerbefläche. Vermietet werden auch teilbare Flächen ab 600 m². Insgesamt 42.000 m² umfasst die Grundstücksfläche der Lagerhalle. Dabei sorgen 1.154 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 3,32 - 4,44 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Ein strapazierfähiger Boden mit 5.000 kg pro m² Bodenbelastung ist vorhanden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 40723 Hilden zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 59 ist 3,27 km und der nächste internationale Flughafen Düsseldorf ist 18,17 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Hochwertige Produktionsfläche im Gewerbepark in zentraler Lage !

Diese Industriehalle befindet sich in einem eingefriedeten Grundstück von über 42.000m² und ist über eine zentrale Grundstückszufahrt erreichbar.
Diese angebotene Fläche von ca. 1.200 m² ( Halle 7a und 7b) ist optimal für produzierende Unternehmen aufgrund des Sheddachs und bietet optimale Lichtverhältnisse für die Mitarbeiter in der Halle. Der gepflegte Gewerbepark zeichnet sich durch seine historischen Elemente und großzügige Frei- und Grünflächen aus.
Bei Bedarf können zusätzlich Büroflächen mit angemietet werden.
Eine Erweiterungsfläche von ca. 1.154 m² ist verfügbar.

Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

-Holzfachwerkkonstruktion
-ebenerdiges Sektionaltor
-Gasgebläseheizung
-Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
-optimale Lichtverhältnisse durch Lichtbänder im Dach/ Neonbeleuchtung
-Starkstrom verfügbar
-Allen Mietern steht ein Gabelstapler zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung
-Anmietung von Seminar-/ Veranstaltungsraum auf dem Gelände möglich

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.