Gepflegt - 7.557 m² Industrieimmobilie in Essen an der Autobahn A 40

Die Produktionshalle befindet sich in Essen. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 9.637 m² Gewerbefläche. Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 1.033 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 7,6 - 10,3 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Eine zentral-Heizung ermöglicht eine angenehme Produktionsatmosphäre. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 45307 Essen. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Essen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Diese flexible Logistikfläche besteht aus 4 Brandabschnitten und direkt angrenzenden Büro- und Sozialflächen. Die Andienungszonen auf 2 Seiten lassen optimale Prozesse zu.
Die Andienungszonen auf 2 Seiten lassen optimale Prozesse zu. Die Hallenflächen verfügen über Starkstromanschlüsse sowie hervorragende Rauchabzugsöffnungen im Dach und Kühlaggregaten in den Hallen 1 und 2.
Eine Teilbarkeit ist hier gegeben, sodass zwei miteinander verbundene Hallenschiffe (Halle 1 mit 1.033m² und Halle 2 mit 573m²) seperat angemietet werden können.
Der Bürotrakt ist ausgestattet mit Teppichboden, einer Teeküche, integrierter Beleuchtung, Konferenzräumen und einer modernen Sanitäranlage. Die Flächenaufteilung der Büro- und Sozialflächen erfolgen nach Mieterwunsch.

Hallenhöhe UKB: 10,30 : Halle 1+2
7,60 : Halle 3+4

Andienung: ca. 20 Hallentore, 8 davon mit Überladebrücken

Objektschutz: RWA / BMA

Bodenbelastung: Betonboden mit Stützlast 60 kN

Heizungsart: Gasgebläseheizung

Baujahr: 1980 / 1991

PKW- und LKW-Parkplätze: vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.