Erstbezug - 77.000 m² Lagerfläche in Kamen an der Autobahn A 1 - Landkreis Unna

Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 59174 Kamen gemietet werden. Mit 242.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 7.800 m² Teilfläche mietbar. Mit einer reinen Lagerfläche von 77.000 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die nutzbaren Flächen der Immobilie erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 81.000 m² Gewerbefläche. Bis zu 12 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Mit 6.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Eine nötige 24/7-Genehmigung dafür liegt vor. Dank einer zentral-Heizung ist flächendeckend für angenehme Temperierung gesorgt. Die Logistikimmobilie befindet sich in Kamen – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Entsprechend der Straßennetzanbindung existieren Pkw-Stellplätze. Das Logistikgebiet Kamen steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

Auf insgesamt ca. 242.000 m² Grundstücksfläche (24-7-Nutzung) entsteht aktuell eine der größten Logistikflächenentwicklungen im östlichen Ruhrgebiet. Von insgesamt ca. 121.000 m² Logistikfläche wurden bereits der Baukörper Kamen 2 mit ca. 44.000 m² vermietet. Somit werden im größeren Baukörper Kamen 1 ca. 77.000 m² moderne Logistikfläche zur Verfügung stehen. Die Gesamtfläche wird zwischen dem 3. bis 4. Quartal 2020 realisiert. Eine Besonderheit ist die größtenteils 2-seitige-Andienung, welche sowohl diverse Flächenkombinationen, als auch optimale Warenflüsse ermöglicht. Das Areal bietet großzügige PKW- und LKW-Stellflächen. Ausstattungswünsche können vorab nach Rücksprache berücksichtigt werden.

- Hallenhöhe UKB m: 12,00
- Andienung: 76 Rampen erweiterbar, ebenerdige Tore
- Objektschutz: ESFR-Deckensprinklerung gemäß NFPA/ BMA / RWA
- Bodenbelastung: mind. 6 t/ m²
- Rangierflächenabstand: mind. 35 m
- Heizungsart: Gasdunkelstrahler
- PKW- und LKW-Parkplätze: 346 / 64
- 24-Stunden-Nutzung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.