21.792 m² Logistikhalle in Kempen an der Autobahn A 40 - Landkreis Viersen

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 12,2 Metern auf jeden Fall. Die Grundstücksfläche von insgesamt 92.450 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 21.792 m² Lagerfläche verteilen. Mietbar sind Flächen ab 10.000 m². Die Immobilie bietet insgesamt 22.368 m² Gewerbefläche. Die Nutzfläche der Hallen verteilt sich auf mehrere Etagen. Die vorliegende 24/7-Genehmigung ermöglicht einen pausenlosen Betrieb der Immobilie. Mit 6.500 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die gesamte Immobilie wird mit einer zentral-Heizung beheizt. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, sowie zu den Autobahnen A 40, A 40, A 40, A 40 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Kempen für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 47906 Kempen zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Auf einem ca. 92.450 m² großem GI-Grundstück (24-7-Nutzung) stehen insgesamt ca. 44.700 m² Logistikfläche, zzgl. moderner Büroflächen zur Verfügung.
Das Areal verfügt über einen großzügigen PKW-Parkplatz samt Pförtneranlage und seperaten Verwaltungsgebäude mit integrierter Kantine sowie Sozialräume für ca. 350 Personen.

Die Logistikhalle wurde 2017/2018 errichtet und umfasst ca. 21.792 m² , bestehend aus zwei Hallenabschnitten mit vorgelagertem Bürotrakt.
Das Objekt entspricht den modernsten Standards und eignet sich hervorragened für Logistik oder Light Industrial.
Auf Kundenwunsch können noch bis zu 1.200 m² Büroeinbau integriert werden und WGK III realisiert werden.

Hallenhöhe UKB m: 12,20

Andienung: 24 Überladebrücken, 2 ebenerdige Tore

Objektschutz: ESFR-Deckensprinkler- / Regalsprinkleranlage / RWA / BMA

Bodenbelastung: 6,5 t/m²

Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler

Betriebsgenehmigung: 24/7 (GI)

Beleuchtung: LED

PKW-Parkplätze: 28 am Objekt

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.