Gepflegt - 2.140 m² Industriehalle in Troisdorf an der Autobahn A 59 - Landkreis Rhein-Sieg-Kreis

Troisdorf gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 53842 Troisdorf kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Das gesamte Areal umfasst 15.000 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 2.140 m² reine Lagerfläche. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 2.636 m². Die 6,12 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. So ist dieses auch mit einem modernen Sprinklersystem ausgestattet. Das Objekt verfügt über 7 Pkw-Stellplätze. 5.000 kg pro m² beträgt die Belastbarkeitsgrenze der Böden. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizung ausgestattet. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

Die Immobilie befindet sich auf einem komplett eingezäunten Gelände, welches von zwei Seiten befahren werden kann.
Die Lagerfläche hat ca. 2.100m² und wird durch eine zu 2/3 durchgezogene Wand in 1.500m² und 640m² geteilt. Sie ist nicht umfahrbar.
An der Vorderseite gibt es insgesamt 6 Rolltore, davon 4 auf Rampenniveau.
In einem separaten Gebäude sind auf 3 Etagen die Büro- und Sozialflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² verteilt.

- Hallenhöhe UKB m: 6,12
- Andienung: 4 Rampen und 2 ebenerdige Tore
- Objektschutz: nicht vorhanden
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart. Heißluftgebläse
- Betriebsgenehmigung: 22/6 Genehmigung
- PKW Stellplätze: 7 Stk.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.