Erstbezug - 201.785 m² Logistikimmobilie in Dortmund an der Autobahn A 40

Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 598.000 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 201.785 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 215.500 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 7.000 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 10 - 12,2 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizungsart beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 44357 Dortmund. Dortmund kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Auf diesem ca. 590.000 m² GI-Grundstück (24-7-Nutzung) entsteht ein hochmoderner Logistikpark (vier Baukörper) mit einer Gesamtfläche von knapp 172.800 m². Hohe Flexibilität, Energieeffizienz und die Drittverwendungsfähigkeit stehen im Fokus. Selbstverständlich können im Vorfeld Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. Das Areal wird ergänzend mit zwei Businessparkeinheiten von insgesamt 42.600 m² bebaut.

- Hallenhöhe UKB m: 10,00 bis 12,20
- Andienung: mind. ein Rampentor pro 1.000 m²; mind. ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Objektschutz: ESFR- Sprinklerung / RWA / BMA
- Bodenlastung: bis 6 t/m²
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- PKW-Stellplätze: geplant ca. 1.002
- LKW Stellplätze: geplant ca. 118

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.