Gepflegt - 5.000 m² Industrieimmobilie in Aachen an der Autobahn A 544 - Landkreis Städteregion Aachen

Die Lagerhalle bietet insgesamt 5.000 m² Gewerbefläche. Dabei sorgen 5.000 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 1 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 52068 Aachen zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 544 ist 1,38 km und der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn ist 70,39 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem GI-Grundstück, unterteilt in zwei Hallenabschnitte und verbunden über einen Lastenaufzug (Traglast ca. 3.000 kg). Die angebotene Hallenfläche mit ca. 5.000 m² ist nicht teilbar. Sie ist regaliert und hat eine Höhe von ca. 7 bis 8 m UKB. Ein Bürocontainer kann als Meisterbüro genutzt werden. Über 5 Rampen und 1 ebenerdiges Tor erfolgt die Andienung. Oberlichter sorgen für ausreichende Beleuchtung. Die Halle ist mit Betonestrich versehen und wird über gasbetriebene Lufterhitzer beheizt. In einem separatem Verwaltungsgebäude stehen Büro- und Sozialräume nach Vereinbarung zur Verfügung.

- Hallenhöhe UKB m: 7-8
- Andienung: Rampen und ebenerdige Tore
- Objektschutz: BMA
- Lastenaufzug: 3.000 kg Traglast
- Heizungsart: gasbetriebene Lufterhitzer
- PKW-/ LKW-Stellplätze: vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.