3.400 m² Industriehalle in Neuss an der Autobahn A 57 - Landkreis Rhein-Neuss

Die Lagerhalle bietet insgesamt 3.400 m² Gewerbefläche. Dabei sorgen 3.400 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 6 - 10 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Ein strapazierfähiger Boden mit 5.000 kg pro m² Bodenbelastung ist vorhanden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine fussboden-Heizung. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 41468 Neuss zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 57 ist 0,93 km und der nächste internationale Flughafen Düsseldorf ist 12,8 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Auf einem Grundstück von ca. 60.000 m² in einem Business- und Gewerbepark, steht die moderne und sehr gepflegte Industriehalle mit Krananlage. Modernisiert wurde sie 2015. Es besteht die Möglichkeit gepflegte und flexible Büroräumen im repräsentativen Nachbargebäude anzumieten.
Die Hallenfläche mit 3.500m² und 4 Rampen ist ca. 2 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung bezugsfähig.

Die Flächen überzeugen durch überdurschnittliche Faktoren:
- Beleuchtung in 2015 modernisiert 500 bzw. 300 Lux
- Druckluftversorgung
- Moderne Sozialräume, Meisterbüro u. Besprechungsraum
- Optionale weitere Büroflächen ggfs. auch möbliert
- Flexible Erweiterungsflächen u. zusätzliche Parkplätze
- Büroflächen bis zu 1.500m² optional
- Öffentliche Kantine auf dem Gelände
- Rampenandienung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.