Gepflegt - 2.500 m² Industriehalle in Neuss an der Autobahn A 57 - Landkreis Rhein-Neuss

Die Produktionshalle befindet sich in Neuss. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 2.500 m² Gewerbefläche. Die besondere Hallenhöhe von 4,7 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 41469 Neuss. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Neben der reinen Immobilie stehen Ihnen 70 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Neuss verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Bei dem angebotenen Objekt handlet es sich um ein ca. 2.500 m² großes Hochregal- und Kommissionierungslager mit einer Höhe von 13,50 m UKB. Das Hochregallager hat eine überdachte Außenrampe mit drei Überladebrücken und zwei elektrischen Rolltoren, in der Größe von 4,00 x 2,60 m (B x H). Es sind ca. 6.500 Palettenstellplätze verfügbar mit einer Fachlast von 3.300 kg. Das Büro und die Sozialräume auf der anliegenden Kommisionierfläche sind in Containern untergebracht.
Der gesamte Logistikkomplex ist umzäunt und man hat eine direkte Zufahrt, die durch einen Pförtner bewacht wird.

- Hallenhöhe UKB m:

- Hochregallager: 13,50
- Umschlagshalle: 4,70
- Logistiklager: 8,50 - 9,00

- Andienung: Eine überdachte Außenrampe mit drei Überladebrücken und zwei elektrischen Rolltoren
- Objektschutz (Umschlagshalle + Hochregallager): BMA / Sprinkler / RWA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gasdunkelstrahler
- Betriebsgenehmigung: 24/7

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.