Gepflegt - 4.200 m² Miethalle in Düsseldorf an der Autobahn A 52

Düsseldorf überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 52 ist nur 1,15 km und der nächste internationale Flughafen Düsseldorf nur 3,36 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 4.600 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 40472 Düsseldorf. Die gesamte Grundstücksfläche von 58.000 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 4.200 m². Die mietbaren Flächen umfassen eine Große von mindestens 879 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 7,4 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Allen Sicherheitsanforderungen entsprechend ist das Objekt mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Eine umfassende Krananlage zählt zur Ausstattung der Immobilie. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Auf dem Areal befinden sich mehrere Hallen. Im angebotenen Bauabschnitt sind drei attraktive und gepflegte Brandabschnitte mit insgesamt ca. 4.200 m² vakant. Die Hallenflächen sind teilbar und verfügen über jeweils eine Kranbahn (5 t - 10 t), sowie RWA-Anlage in den Oberlichtern. Das komplette Grundstück ist umfahrbar und umzäunt.

Die verfügbare Hallenfläche zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Hallenhöhe UKB m: 7,40
- Andienung: 1 Vorladerampe, 7 ebenerdige Rolltore, 1 Schnelllauftor
- Objektschutz: RWA
- Heizungsart: Erdgas
- Krananlage: 3 Kranbahnen 5 t - 10 t
- Oberlichtbänder
- WC-Anlage
- Stellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.