Gepflegt - 10.100 m² Gewerbehalle in Mönchengladbach an der Autobahn A 44

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 9,5 Metern auf jeden Fall. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 10.100 m² Lagerfläche verteilen. Die Immobilie bietet insgesamt 10.500 m² Gewerbefläche. Auf dem Areal befinden sich 201 Pkw-Stellplätze. Mit 6.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die gesamte Immobilie wird mit einer zentral-Heizung beheizt. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, sowie zu den Autobahnen A 44, A 52, A 44, A 52 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Mönchengladbach für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 41066 Mönchengladbach zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Die moderne Logistikimmobilie von ca. 20.000 m² besteht aus zwei verbundenen Brandabschnitten. Ab Mitte 2020 wird ein Hallenabschnitt mit knapp 10.100 m² vakant. Sie hat eine Höhe von 8,00 bis 9,50 m UKB, ist beheizt und wird über Rampen und ebenerdige Tore angedient. Im angrenzenden Bürotrakt, können ebenfalls Büro- und Sozialflächen angemietet werden.

- Hallenhöhe m UKB: 8,50 bis 9,50
- Andienung: 12 Rampen und 6 ebenerdige Tore
- Objektschutz: VDS-Sprinklerung / Alarmanlage
- Bodenbelastung: 6 t/m²
- Heizungsart: Gebläseheizung
- Rangierflächenabstand: 35 m
- PKW-Parkplätze: 201 Stk.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.