Gepflegt - 19.700 m² Gewerbeimmobilie in Duisburg an der Autobahn A 40

Die Logistikimmobilie liegt in Duisburg. Aufgrund seiner Nähe zur A 40, befindet sich Duisburg in optimaler Lage. Angrenzend an die Immobilie befindet sich genügend Fläche für Pkw-Stellplätze. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Mit 48.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 19.700 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 20.700 m² Gewerbefläche. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 9.800 m² Teilfläche mietbar. Vom Hallenboden stehen Ihnen 10 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 47059 Duisburg besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Dieses GI-Grundstück (24/7 Nutzung/eingezäunt) ist bebaut mit einer hochmodernen Logistikhalle, bestehend aus zwei verbundenen Brandabschnitten und einem Verladetunnel, welcher sich entlang der Rückseite erstreckt. Eine Stirnseite verfügt über eine komplett überdachte ebenerdige Andienungszone.
Moderne Büro- und Sozialflächen befinden sich in einem representativen Kopfbau über zwei Etagen.
Großzügige Rangier- und Parkflächen sind vorhanden.

- Hallenhöhe UKB m: 10,00
- Andienung: 18 Rampen mit Überladebrücken / 7 ebenerdige Tore + Verladetunnel
- Objektschutz: ESFR-Sprinkler / RWA / BMA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Beleuchtung: LED
- Beheizung: Gasdunkelstrahler
- Betriebsgenehmigung: 24/7
- PKW/LKW-Parkplätze: 105 / 20

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.