Erstbezug - 29.120 m² Miethalle in Düren an der Autobahn A 4 - Landkreis Düren

Die verfügbare Halle ist 12 Meter hoch. Alle Etagen der Halle sind begehbar und nach Ihren Wünschen nutzbar. Die Lagerhalle bietet insgesamt 32.144 m² Gewerbefläche. Mit einer Lagerfläche von 29.120 m² kann die Immobilie vielseitig verwendet werden. Düren eignet sich hervorragend für eine Logistikansiedlung. Denn die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 54.496 m². In der Immobilie stehen Flächen bereits ab 10.000 m² zur Verfügung. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizungsart ausgestattet. Zur Sicherheit befindet sich in der Immobilie eine Sprinkleranlage. Schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 6.000 kg pro m² bewältigen. Die großzügige Lagerhalle in 52353 Düren können Sie schon in Kürze mieten. Düren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Auf einem ca. 54.500 m² GI-Grundstück (24-7-Nutzung/ eingezäunt) entsteht eine Logistik- und Lagerfläche mit knapp 29.000 m², welche aus 3 kombinierbaren Brandabschnitten besteht und ab 10.000 m² teilbar ist. Die Andienung erfolgt über 30 Rampen und 3 ebenerdige Tore. Die Büro- und Sozialflächen von ca 3.000 m² werden auf der Mezzanineebene dargestellt. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Januar 2023.

- Hallenhöhe UKB m: 12,00
- Andienung: 30 Überladebrücken, 3 ebenerdige Tore
- Bodenbelastung: 6 t/m²
- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung/ BMA/ RWA
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
- PKW-Parkplätze: ca. 147 Stpl.
- LKW-Parkplätze: ca. 5 Stpl.
- Beleuchtung: LED
- PKW-Parkplätze: ausreichend vorhanden
- LKW-Parkplätze. ausreichend vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.