Gepflegt - 46.616 m² Miethalle in Alsdorf an der Autobahn A 44 - Landkreis Städteregion Aachen

Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 52477 Alsdorf gemietet werden. Mit 69.972 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Mit einer reinen Lagerfläche von 46.616 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 46.616 m² Gewerbefläche. Bis zu 4 - 8 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Die Logistikimmobilie befindet sich in Alsdorf – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Das Gebäude befindet sich in einem hochwertigen Zustand und steht für eine direkte Inbetriebnahme zur Verfügung. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Das Logistikgebiet Alsdorf steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

Auf diesem ca. 70.000 m² Grundstück(24-7-Nutzung/ 2 Zufahrten) befinden sich zwei miteinander verbundene Bauabschnitte, welche in 6 Brandabschnitte unterteilt und flexibel angemietet werden können. Die vorhandenen Regale bieten mehr als 20.000 Stellplätze. Zwei große Automatiklager mit jeweils über 20.000 Plätzen sind ebenfalls vorhanden. Weitere Anpassungen und Ausstattungswünsche können mit der Eigentümerseite besprochen werden.

- Hallenhöhe UKB m :
Werk 2: 4 – 21,00
Werk 4: 4 – 8,00
- Andienung: 19 Rampen (erweiterbar) und ebenerdige Tore
- Objektschutz: Sprinklerung / RWA / BMA / Alarm
- Stromkapazität: 2 x 1.300 kVA / 1 x 630 kVA
- PKW-Parkplätze: ausreichend vorhanden
- Betriebgsgenehmigung: 24-7-Nutzung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.