Erstbezug - 10.860 m² Gewerbeimmobilie in Köln an der Autobahn A 3

Die Logistikimmobilie liegt in Köln. Aufgrund seiner Nähe zur A 3, befindet sich Köln in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Mit 110.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 10.860 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 11.300 m² Gewerbefläche. Vom Hallenboden stehen Ihnen 12,2 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 7.500 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 50735 Köln besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Auf einem ca. 100.000 m² GI-Grundstück (24-7-Nutzung) entsteht eine ca. 62.000 m² moderne Logistikimmobilie mit angebundenen Büro- und Sozialflächen. Die Hallenflächen sind ab ca. 8.500 m² teilbar. Bei Bedarf kann jeweils eine Lagermezzanine realisiert werden. Jede Unit verfügt über ein ebenerdiges Sektionaltor und Rampen. Auf dem Nachbargelände ca. 100 m Luftlinie befindet sich ein Gleisanschluss.

- Hallenhöhe UKB m: 12,00
- Andienung: mindestens ein Rampentor pro 680 m², ebenerdige Andienung
- Objektschutz:ESFR- Sprinklerung / BMA / RWA
- Bodenbelastung: 7,5 t/m²
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- Betriebsgenehmigung: 24/ 7
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.