3.000 m² Industrieimmobilie in Hattingen nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal Wuppertal-Langerfeld - Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis

Die Logistikimmobilie liegt in Hattingen. Aufgrund seiner Nähe zur A 44, befindet sich Hattingen in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Auf 3.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 3.000 m² Gewerbefläche. Vom Hallenboden stehen Ihnen 14 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 10.000 kg pro m² bewältigen. Für größere Hublasten ist die vorhandene Krananlage ausgelegt. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 45527 Hattingen besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Auf dem historischen Gelände des ehemaligen Hüttenwerkes "Henrichshütte" steht eine helle ca. 3.000 m² renovierte Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung. Die Fläche ist mit einer hohen Bodenbelastung und Krananlage ausgestattet und wird über ebenerdige Tore angedient. Moderne Büro- und Sanitäreinrichtungen sind integriert. Eine Außenfläche von knapp mit 8.500 m² kann als zusätzliches Außenlager genutzt werden.

- Hallenhöhe UKB m: ca. 14,00

- Andienung: ebenerdige Rolltore

- Bodenbelastung: 100 t/m²

- Krananlagen:
120t und 80 t = 1 Kran
50t und 10 t = 1 Kran

- Heizungart: Gasheizung

- Betriebsgenehmigung: 24-7-Nutzung

- PKW-Parkplätze: vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.