9.000 m² Lagerhalle in Krefeld an der Autobahn A 57

Die Logistikimmobilie liegt in Krefeld. Aufgrund seiner Nähe zur A 57, befindet sich Krefeld in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Mit 14.400 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 9.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 9.000 m² Gewerbefläche. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 4.500 m² Teilfläche mietbar. Vom Hallenboden stehen Ihnen 10 - 12 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 47809 Krefeld besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Das rund 14.400 m² große GE-Grundstück (24-7-Nutzung eingeschränkt möglich) wird mit einer WGK-2-fähigen Logistikimmobilie (zwei Units) von bis zu ca. 9.000 m² zzgl. Mezzanine bebaut.
Dabei stehen Energieeffizienz und Drittverwendungsfähigkeit im Fokus.
Büro-und Sozialflächen werden nach Mieterwunsch realisiert.
Das Areal bietet die Voraussetzung für eine zusätzliche, kleinflächige industrielle oder gewerbliche Entwicklung.

- Hallenhöhe UKB m: 11,85

- Andienung: 11 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor

- Objektschutz: ESFR-Sprinkler / BMA / RWA

- Bodenbelastung: mind. 5 t/m²

- Heizungsart: Wärmeluftpumpe

- PKW-Parkplatz: vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.