2.321 m² Lagerhalle in Aachen an der Autobahn A 544 - Landkreis Städteregion Aachen

Die Logistikimmobilie liegt in Aachen. Aufgrund seiner Nähe zur A 544, befindet sich Aachen in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Mit 45.568 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 2.321 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 2.686 m² Gewerbefläche. Vom Hallenboden stehen Ihnen 7,1 Meter UKB zur Verfügung. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 52068 Aachen besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Über einen separaten Eingangsbereich gelangt man in die ca. 1.800 m² große Lagerhalle. Die Außenfassade der Halle und die Fenster wurden erneuert. Ein Sektionaltor wird eingebaut, einzelne Rampenandienungen können ggfs. ergänzt werden. Zudem steht eine ca. 480 m² große Mezzaninfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Lastenaufzug mit einer Traglast von ca. 5 t verbindet das Erdgeschoss mit der Mezzanine. Der Bürotrakt kann ebenfalls nach Mieterwunsch umgebaut werden. PKW-Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.

- Hallenhöhe UKB m: 7,10

- Andienung: mind. 1 Sektionaltor (ggfs. fahrbare Rampen)

- Objektschutz: BMA / RWA

- Bodenbelastung: 0,5 - 1,5 t/m²

- Heizungsart: statische Heizflächen

- PKW-Parkplätze: vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.