3.500 m² Lagerhalle in Kleve nahe Flughafen Niederrhein - Landkreis Kleve

Kleve überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 3 ist nur 10,9 km und der nächste internationale Flughafen Niederrhein nur 21,04 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 3.800 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 47533 Kleve. Die gesamte Grundstücksfläche von 13.000 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 3.500 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 5,9 - 6,1 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Allen Sicherheitsanforderungen entsprechend ist das Objekt mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Das ca. 13.000 m² große GE-Grundstück wurde 1987 mit einer gepflegten Lagerhalle von ca. 3.500 m² bebaut. Die Lagerhalle verfügt über 5 Hydraulik Laderampen, sowie ein großes Ladetor, über das sich die Halle befahren lässt. Zudem gibt es einen extra Eingang für die Anlieferung.
Über einen direkten Zugang gelangt man zum Bürogebäude (2-geschossig), einem separatem Eingangsbereich, Sozial-,Archivräume, sowie Toiletten.
Die Immobilie verfügt über eine Solaranlage und ist komplett mit Glasfaser vernetzt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Büros, ein Archivraum, vier Toiletten, ein geräumiger Sozialraum mit Küche, sowie ein Vorratsraum und ein Waschraum.

Die Lagerhalle verfügt über 5 Hydraulik Laderampen, sowie ein großes Ladetor zum reinfahren. Zudem gibt es einen extra Eingang für Anlieferung.

Ausstattung:

-Hochregal Lager mit einer Lagerfläche von 3.000 m².

-Büro & Sozialräume Im OG + UG Untergeschoss: ca. 300 m²

-5 Hydraulik Laderampen

-8 Toiletten

-Diverse PKW Stellplätze

-Glasfaser Anschluss

-Komplett umzäuntes Gelände

-Alarmanlage

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.