Erstbezug - 20.000 m² Gewerbeimmobilie in Wörth am Rhein an der Autobahn A 65 - Landkreis Germersheim

Es stehen allein 20.000 m² an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 40.000 m². Die Gesamtfläche beträgt 20.000 m². Die Flächen sind in 9.500 m² teilbar. Die Halle befindet sich in Wörth am Rhein. Die Hallenhöhe liegt bei 10 Meter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Eine 24/7-Genehmigung erlaubt den permanenten Betrieb der Immobilie. Die Bodenbelastung ist auf 6.000 kg pro m² begrenzt. Die Logistikhalle im Gebiet mit der Postleitzahl 76744 ist zur Anmietung verfügbar. Der Standort befindet sich in einer Top-Logistikregion. Die Verfügbarkeit des Logistikobjekts erhalten Sie von unserem Logistikimmobilienberater. Anliegend an das Objekt befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. Wörth am Rhein zeichnet sich aufgrund der vielen Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den Nah- und den Fernverkehr als hervorragender Logistikstandort aus. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Lager- und Logistikimmobilie mit ca. 20.000 m²
- Büro-und Sozialflächen sind ausreichend vorhanden
- Gleisanschluss direkt neben der Liegenschaft vorhanden
- DGNB-Zertifizierung in Gold
- Brandmeldeanlage und Sprinkleranlage vorhanden

- 22 Rampentore und 2 ebenerdige Tore
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Bodenbelastung: 6t/m²
- Sprinkleranlage vorhanden
- Starkstrom-Anschluss
- 24/7
- LED-Beleuchtung
- Stützenraster: 12 m x 24 m
- Lichtkuppeln, horizontale Lichtbänder
- CAT-7-Verkabelung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.