Neuwertig - 2.000 m² Gewerbeimmobilie in Regensburg an der Autobahn A 3

Diese neue Gewerbeimmobilie hat viele Vorzüge. In diesem Objekt ermöglicht eine multiple Erschließung der Zufahrtswege eine reibungslose Andienung. In 93053 Regensburg könnte Ihre neue Gewerbeimmobilie erreichbar sein. Umgeben von einem ausgebauten Straßennetz und frequentierter Infrastruktur, ist die Lage dieses Objekts als ausgezeichnet zu bewerten. Regensburg hält mit einer hervorragenden Anbindung und der starken lokalen Wirtschaft das perfekte Umfeld für Ihre Logistikimmobilie bereit. Die 2.000 m² Produktions- und Lagerflächen eignen sich perfekt für Ihre Prozesse. Die nutzbare Fläche beträgt insgesamt 2.000 m². Bis zu den Betonbindern haben die Hallen eine Höhe von 3,75 Metern. Übergabe und Bezug der Immobilie kann nach Abstimmung mit Logivest erfolgen. Mit der modernen Ausstattung gehört die Immobilie zu unseren Top-Objekten. Unter anderem über einen Lift sind die verschiedenen Etagen der Immobilie erreichbar. Ihr Kaufvorhaben unterstützt die Logivest gerne beratend.

Bei dieser exklusiven und hochwertigen Immobilie handelt es sich um eine top ausgestattete Bürofläche mit ca. 1.500 m². In der Empfangshalle mit eigener Bar und Getränke-Zapfanlage können Gäste empfangen oder Veranstaltungen abgehalten werden. Seitlich hiervon befinden sich abgetrennte Büros, Konferenz- bzw. Tagungsräume mit separaten Raucherbereich inkl. Abzugsanlage.

Die moderne Gestaltung der Glastrennwände schafft einen äußerst repräsentativen Eindruck und sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung. Durch die komplett klimatisierten Räume, modernste Sanitäranlagen und zwei separaten Terrassen wird ein einmaliges Arbeitsumfeld zum effektiven Arbeiten und Wohlfühlen zugleich geschaffen!

Sobald man über die, vom Gebäude mittig angeordnete Treppe in das 1. Obergeschoß gelangt findet man direkt das Highlight des gesamten Gebäudekomplexes vor - eine kreisförmig angeordnete Kamin-/ und Feuerstelle im Gebäude! Hier können z. B. neue Ideen des Teams besprochen werden oder einfach das Team in gemütlicher Runde nach dem Arbeitstag zusammenfinden und den Abend entspannt ausklingen lassen. Neben den einzelnen Büroräumen findet man im 1. OG separate Toiletten für Männer und Frauen sowie einen Lastenaufzug. Dieser wurde in Kombination mit der Anlieferzone mit Rampentoren auf der Rückseite des Gebäudes konzipiert. Nach erfolgter Anlieferung eigener Produkte können diese somit beispielsweise auch im 1. OG für den Kunden in Form einen Showrooms ausgestellt werden.

Über einen separaten Eingang betritt man eine eigene vollwertige Betriebsleiter-/ oder Geschäftsführerwohnung im Gebäude mit Bad, Küche, Wohnzimmer und eigener Terrasse!

Auf dem komplett umzäunten und videoüberwachten Grundstück befinden sich mehrere Parkplätze für PKWs als auch LKWs.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- exklusiver Empfangsraum mit eigener Bar
- Raucherbereich mit Abzugsanlage
- komplett klimatisiert
- helle und freundliche Räume durch Glaswände im modernen Design
- Kamin- und Feuerstätte im Gebäude!
- TOP ausgelegte Infrastruktur durch bereits erfolgtem Ausbau der Internetanbindung
- Lastenaufzug mit eigener Anlieferzone (Rampentore)
- komplett umzäunt und videoüberwacht

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.