Top-Logistikregion Koblenz
Koblenz sticht unter den deutschen Nischenstandorten unter anderem mit seiner Lage zwischen den Logistik-Hotspots in Rhein-Main und Rhein-Ruhr hervor. Die Anbindung und infrastrukturelle Vernetzung via Wasser-, Straßen- und Schienenwegen in die nahen Ballungszentren sowie beispielsweise nach Luxemburg sind bemerkenswert. Unter den Nutzern der Flächen vor Ort ist der Einzelhandel stark vertreten, außerdem ist die Nahrungsmittelindustrie als wichtiger Player zu nennen. Sowohl mittlere als auch sehr große Flächeneinheiten prägen den Logistikimmobilienmarkt der Region.
Key Facts zur Top-Logistikregion Koblenz
- Die wichtigsten Merkmale im Überblick
- Infrastruktur und Verkehr
- Wichtige Logistik-Akteure in der Region
- Multimodalität: Die Rheinhäfen Koblenz als logistischer Hotspot sowie Andernach erlauben einen multimodalen Umschlag zwischen Wasser, Schiene und Straße.
- Konsum- und Nahrungsgüter: Aufgrund der Nähe zu den Ballungszentren in Rhein-Main und Rhein-Ruhr ist die Region für die Logistik von Konsumgütern besonders prädestiniert.
- Geringe endogene Nachfrage: Die schwache lokale Wirtschaft sowie die geringe Größe des Ballungsraums sorgen nur für eine begrenzte Logistiknachfrage in der Region selbst.
- Breiter Immobilienbestand: Die Logistikimmobilien der Region weisen eine ausgewogene Größenstruktur auf. Allerdings gibt es eine Tendenz zu mittleren und großen Ansiedlungen neueren Baujahrs.
Infrastrukturell deckt die Top-Logistikregion Koblenz alle wichtigen Verkehrsträger direkt oder indirekt ab:
Vor Ort gibt es trimodale Umschlagmöglichkeiten im Güterverkehrszentrum Koblenz sowie im Rheinhafen Andernach. Hinzu kommt: Durch die gute Lage an Zubringern zur A 3 lassen sich Verkehre zudem über die Flughäfen Frankfurt/Hahn, Frankfurt sowie Köln/Bonn abwickeln. Gleichzeitig bieten die Straßenanbindungen die Chance, eine schnelle Versorgung der umliegenden Ballungsräume zu gewährleisten, insbesondere also Rhein-Main und Rhein-Ruhr, aber auch von Ballungsräumen im Ausland (vor allem Benelux und Frankreich). Im Zusammenspiel der genannten Verkehrsträger ist die A 3 für die Region insofern von herausragender Bedeutung.
Insbesondere Unternehmen aus dem Einzelhandelsbereich sowie dem E-Commerce der Nahrungsmittelindustrie prägen den Markt der Top-Logistikregion. So ist etwa das europäische Distributionszentrum des Gebäckherstellers Griesson -
de Beukelaer angesiedelt, das von der BGL Logistics Group aus Bremen betrieben wird. In Koblenz befindet sich seit 2012 zudem ein wichtiges Logistikzentrum von Amazon: Es umfasst 110.000 m² Lagerfläche. Ende 2018 hat Kühne + Nagel, einer der weltweit führenden Logistikdienstleister, die Anmietung von noch im Bau befindlichen Flächen gemeldet. Im Unterschied zu zahlreichen anderen Standorten fehlt eine eigenständige Logistikinitiative in der Region Koblenz.
Top Objekte in der Logistikregion Koblenz
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