Fresch23 – Avnet Embedded eröffnet nachhaltige Produktionsimmobilie bei Freiburg

Ökologischer Betrieb ohne Einsatz von fossilen Brennstoffen/ Ixocon realisiert Unternehmensimmobilie in Eschbach / Logivest beratend und als Projektsteuerer tätig

Am Mittwoch, 08. November 2023, war es so weit: In einem symbolischen Akt wurde die neue Produktions- und Logistikimmobilie Fresch23 von Avnet Embedded offiziell eröffnet.

„Der neue Standort in Freiburg steht für unsere Strategie, unsere Präsenz in Europa zu erhöhen und die Standorte für die Elektronikfertigung weltweit zu diversifizieren", so Mario Orlandi, Präsident von Avnet EMEA. „Die Erweiterung und die Größe dieses Standorts ermöglichen es uns, nicht nur Computersysteme zu entwickeln und zu fertigen, sondern diese auch über die globale Logistik von Avnet weltweit auszuliefern."

Der hochmoderne Neubau wurde innerhalb der letzten eineinhalb Jahre von Ixocon auf dem rund 33.000 Quadratmeter umfassenden Grundstück im Gewerbepark Breisgau realisiert. Rund 8.000 Quadratmeter Produktionshalle, circa 7.200 Quadratmeter Lagerfläche sowie rund 3.000 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche sind hier nach BEG 40 Standard entstanden.

„Dank der guten Zusammenarbeit mit der Baubehörde und der kontinuierlichen engen Abstimmung mit allen Projektbeteiligten, konnten wir die Immobilie trotz Lieferengpässen in der geplanten Zeit fertigstellen und für Avnet Embedded eine der wohl energieeffizientesten Produktionsstätten in ganz Deutschland umsetzen“, so Thomas Stricker, Prokurist bei Ixocon.

Betrieb ohne Einsatz von fossilen Brennstoffen

Die Immobilie ist gemäß BEG 40-Standard mit einer sehr guten Dämmung und einer speziellen Lüftungstechnik ausgestattet.

Die Beheizung beziehungsweise Klimatisierung der gesamten Immobilie erfolgt mittels Geothermie über ein Wasser-Wärmepumpen-System. Über acht Brunnen wird die Energie aus dem Grundwasser zugänglich gemacht und in Form von Wärme oder Kälte über ein Fußbodenleitungsnetz innerhalb der Immobilie verteilt. Ein weiterer Faktor zur Steigerung der Energieeffizienz ist die Abwärmenutzung der Produktionsmaschinen. 

Um trotz des 24/7 Betriebes ohne fossile Brennstoffe auszukommen, wurde zudem eine Dach-Photovoltaikanlage inklusive eines Lithium-Ionen-Batterie-Speichers exakt auf die Bedürfnisse von Avnet Embedded abgestimmt. Zudem werden am Standort modernste Technologien und nachhaltige Fertigungsprozesse eingesetzt, um einen CO2-neutralen Betrieb zu realisieren. Für Pkw und Fahrräder stehen E-Ladesäulen zur Verfügung. Eine intelligente Lichtsteuerung sowie Gebäude-Leittechnik im Innenbereich tragen zusätzlich dazu bei, den Stromverbrauch in der Immobilie signifikant zu reduzieren. Mit dem Einbau einer Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und dem Verzicht auf Anschluss an den öffentlichen Regenwasserkanal, liefert die Immobilie einen weiteren Beitrag zur Nachhaltigkeit.

„Mit Hilfe einer individuellen Gebäudesimulation haben wir die effizientesten Nachhaltigkeitsmaßnahmen für dieses Projekt eruiert und konnten so für Avnet eine Unternehmensimmobilie umsetzen, die im laufenden Betrieb komplett ohne fossile Brennstoffe auskommt. Gerade für die Kombination einer Produktion mit direkt angegliederten Lagerbereich nimmt Fresch23 damit eine echte Vorreiterrolle in puncto Energieeffizienz ein“, sagt Carsten Felix, Managing Director der Logivest Projektmanagement GmbH.

Logivest war für Avnet bei der Grundstücksakquise und -auswahl sowie der Entwicklerausschreibung beratend tätig und hat das Projekt bis zum Einzug von Avnet als Projektsteuerer betreut. Bockermann Fritze und LIST Bau Nordhorn setzten das Objekt als Architekten und Generalunternehmer um.

Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Realisierung von Fresch23 auch auf die Mitarbeitenden und eine attraktive und gesundheitsbewusste Gestaltung der Arbeitsplätze gelegt. So sorgt beispielsweise die großzügig verglaste Bürofassade samt Verglasung im Inneren der drei Verwaltungsebenen, die nach der Auswertung der Gebäudesimulation geplant wurde, für viel natürliches Tageslicht. Weitere Highlights sind Rückzugsbereiche in den Außenanlagen, ein betriebseigenes Workcafe mit einer täglich wechselnden Menüauswahl und einer Salatfrischetheke plus eine angrenzende Terrasse für gemeinsame Grillevents.  

Der Bezug der neuen Produktionsimmobilie ist bereits erfolgt.