Bei Leverkusen – Logivest vermittelt 8.000 Quadratmeter für Garbe Industrial Real Estate
In Burscheid, östlich von Leverkusen, hat die Logivest eine Logistikimmobilie mit rund 8.000 Quadratmetern Lager- und Bürofläche an die BGS technic KG vermittelt. Bei dem Werkzeughändler und -hersteller aus Wermelskirchen handelt es sich um ein inhabergeführtes Familienunternehmen, das mit den modernen Lager- und Logistikflächen seine Supply-Chain-Strukturen optimieren und stärken will. Vermieter und Entwickler der Fläche ist die Garbe Industrial Real Estate GmbH.
Der Hamburger Projektentwickler entwickelt in Burscheid eine Gewerbeimmobilie, die aus zwei Einheiten besteht und über eine Gesamtfläche von rund 22.600 Quadratmetern verfügt. Die Immobilie entsteht im neu erschlossenen Gewerbegebiet Straßerhof im Süden der im Rheinisch-Bergischen Kreis gelegenen Kleinstadt. Die Fertigstellung beider Einheiten ist noch im Dezember 2021 vorgesehen. Die Flächen wurden bereits vor Fertigstellung durch die Logivest vermittelt.
„In der Region rund um Leverkusen werden attraktive Flächen zunehmend weniger und gerade moderne Flächen sind rar. Umso so wichtiger sind Projekte wie dieses, das auch aufgrund seiner Ausstattung und der sehr guten Anbindung überzeugt“, so Kresimir Basic, Head of Letting der Logivest NRW.
Die BGS technic KG wird künftig die kleinere Einheit beziehen, die über rund 7.700 Quadratmeter Hallenfläche und 800 Quadratmeter Mezzaninfläche verfügt. Hinzu kommen 300 Quadratmeter für Büros und Sozialräume. Das Unternehmen ist auf den Handel und die Herstellung von Handwerkzeugen und Kfz-Spezialwerkzeugen spezialisiert und wird die neuen Flächen für die Lagerung, Kommissionierung und die Distribution der BGS-Qualitätswerkzeuge nutzen. Das Artikelspektrum umfasst mehr als 8.500 verschiedene Produkte.
Unterstützt wird eine schnelle Distribution durch die gute Verkehrsanbindung des Standorts. Über die Bundesstraße 51 ist das Gewerbegebiet Straßerhof an die Autobahn 1 Dortmund – Köln angeschlossen. Die Auffahrt Burscheid liegt ca. drei Kilometer entfernt. Zwölf Kilometer sind es bis zum Kreuz Leverkusen.
Mit einer Deckenhöhe von zehn Metern UKB (Unterkante Binder) sowie einer Bodenbelastbarkeit von sechs Tonnen pro Quadratmeter entspricht der Neubau allen Anforderungen an eine moderne Gewerbeimmobilie und verfügt mit einer Gas-Dunkelstrahlheizung und einer ESFR- Sprinkleranlage (Early Suppression Fast Response) zur schnellen Brandbekämpfung über einen hohen Ausstattungsstandard. Auf der gesamten Dachfläche ist zur Gewinnung regenerativer Energien die Installation einer Photovoltaikanlage geplant. Garbe Industrial Real Estate strebt für die Immobilie eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
Bereits zum Baubeginn im Januar konnte die Logivest die mit 11.500 Quadratmetern Hallenfläche größere Einheit der Projektentwicklung an die Edelmann Group vermitteln. Das Heidenheimer Familienunternehmen, das weltweit hochwertige Verpackungslösungen aus Karton und Papier für die Märkte Health Care, Beauty Care und Consumer Brands konzipiert und produziert, wird in Burscheid unter anderem auf 8.000 Quadratmetern eine neue Fertigungslinie zur Produktion von Faltschachteln und Beipackzetteln implementieren.
