3 Fragen an: Markus Seidlein

Markus Seidlein ist Head of Research bei der Logivest. Zusammen mit seinem Team unterstützt er Investoren und Projektentwickler, Kommunen und Gemeinden, aber auch Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handel und Logistikdienstleistungen bei der Identifizierung von geeigneten Logistikstandorten.

Als Head of Research sind Sie der Meister der Daten. Welche Kennzahlen erheben Sie?

Für die Logivest Gruppe erfassen und analysieren wir die Neubauentwicklungen auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt. Dabei clustern wir nicht nur nach Logistikregionen – hier folgen wir der Unterteilung in 24 Top-Logistikregionen des Fraunhofer IIS – sondern auch nach Branchen oder Brownfields/Greenfields. Aus diesen Daten entstehen zu Beginn des Jahres dann auch unser Logistikimmobilien Seismograph sowie die Neubauvolumenkarte. Zudem basiert unser eigenes Standortinformationssystem natürlich aus unseren aktuellen Daten. Hierzu erheben wir auch Kennzahlen zu Bestandsimmobilien wie beispielsweise Leerstandsquoten oder auch Logistikbeschäftigung und regionale Marktdaten.

Darüber hinaus arbeiten wir aber auch für externe Auftraggeber und erstellen umfassende Markt- und Standortanalysen. Das heißt wir erheben und analysieren die regionalen Daten und Rahmenbedingungen, die Arbeitskräfteverfügbarkeit, Neubautätigkeiten und identifizieren mögliche Ansiedlungsflächen hinzu kommt noch eine ausführliche Wettbewerbsanalyse, um den Kunden bei seiner Entscheidung für oder gegen einen Standort, ein Objekt oder Grundstück zu unterstützen. In diesem Zusammenhang spielt auch die Bewertung der Drittverwendungsfähigkeit eine große Rolle. Zudem machen wir, sozusagen als Kurzvariante, sogenannte Market Views und geben Mietpreiseinschätzungen ab.

Wie relevant ist das Thema Daten heutzutage?

Wie hat es unser CEO Kuno Neumeier mal so schön formuliert: Für die Logivest sind die Daten das Rückgrat unserer Beratungskompetenz. Markttransparenz und -durchdringung – und zwar deutschlandweit – sind seit jeher unser Ziel. Für unsere Kunden wiederum sind die Daten die Basis für strategische Entscheidungen. Ob Investoren, Projektentwickler oder Kommunen und Gemeinden – sie alle benötigen aktuelle und transparente Daten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

Abseits der Daten – wie schalten Sie ab?

Ich koche leidenschaftlich gern. Zudem liebe ich es, andere Länder und Kulturen zu erkunden – auch kulinarisch. So kann ich mich auf Reisen für meine nächsten Gerichte inspirieren lassen.